Annyira szerencsések vagyunk itt Nyíregyházán! Komolyan mondom, néha elakad a lélegzetem, amikor végigpörgetem a hirdetési portálokat. Egészen elképesztő, már-már egyedülálló ingatlanállománnyal rendelkezik a városunk. Ahogy nézem, a nyíregyházi ingatlanpiacon minden második eladó lakás „luxus”, minden harmadik „exkluzív”, és ha valami véletlenül 50 millió forint fölé kúszik az árcédulán, az azonnal „prémium” és „páratlan” lesz.

 

De álljunk meg egy pillanatra!

Valóban ott tartunk a nyíregyházi ingatlanpiacon, hogy ha egy tulajdonos kicserélte a járólapot egy közepes minőségű barkácsáruházas lapra, és kapott a konyha egy új (természetesen magasfényű) frontot, akkor az már „egyedülálló rezidencia”? Tényleg minden 50 négyzetméteres, jó ízléssel, de átlagos anyagokból felújított panelnél kötelező elem a „pazar” jelző?

És kedves ingatlanfejlesztők, beszéljünk kicsit az új építésű projektekről is! Létezik még Nyíregyházán olyan társasház, ami nem „prémium lakópark” vagy „exkluzív ékszerdoboz”? Vagy ha a falban van tégla és a tetőn cserép, az már alapból hozza az ötcsillagos luxust?

 

Miért fáj ez nekem?

Mert ezek a szavak elhasználódnak. Elkopnak. Ha minden tucatingatlanra ráaggatjuk a legmagasabb fokozó jelzőket, akkor mit fogunk mondani arra a házra, ahol valóban egyedi építészeti megoldások, valódi nemes anyagok és ténylegesen prémium gépészet van?

 

Tükörkép az eladóknak és az ingatlanközvetítőknek:

Kedves tulajdonosok, közvetítők és fejlesztők! Amikor egy teljesen átlagos, tisztesen összerakott ingatlant „luxusnak” hirdettek, két dolgot értek el:

  1. A tudatos vevő elmosolyodik, és lapoz tovább (mert nem szereti, ha hülyének nézik).
  2. Saját magatokat teszitek komolytalanná a piacon.
  3.  

A kevesebb néha több. Egy jó ízléssel felújított lakás az maradjon: egy igényesen felújított, otthonos lakás. Ez nem szégyen, sőt! Ez a realitás.

 

Na, jól van. Kiventilláltam magam. Köszönöm annak, aki végigolvasta ezt a kis szösszenetet – esküszöm, máris jobban érzem magam, hogy ezt kiadtam magamból!

Most pedig megyek, és megnézek egy „szuper-brilliáns-galaktikus-prémium” garázst a Jósavárosban... hátha az tényleg az.:-))

 

Horváth Géza

lakóingatlan specialista

30/999 9150

Nyíregyháza ingatlanpiaci szakértője