A KSH Ingatlanadattára alapján itt vannak Nyíregyháza 2022-es ingatlanpiaci legjei! A legkapósabb és legdrágább utcák rangsorát a NAV illetékhivatali adatbázisának köszönhetjük.

Két rangsort szeretnék megosztani itt ingatlan típusonként. Egyrészt melyik utcában volt a legnagyobb tranzakciószám és melyik utcák a legdrágábbak adott ingatlankategóriában 2022-ben.  

Lássuk a befutó utcákat:

Panel lakások esetében…

…az alábbi utcákban cserélt gazdát a legtöbb lakás:

  1. Fazekas János tér: 55 darab adásvétel/2022
  2. Ungvár sétány: 43 darab adásvétel/2022
  3. Toldi utca: 31 darab adásvétel/2022

…az alábbi utcákban található lakások árai voltak fajlagosan a legmagasabbak:

  1. Ószőlő utca: 478.000.- Ft/m2/2022 (30 darab tranzakció alapján)
  2. Gádor Béla köz: 470.000.- Ft/m2 (10 darab tranzakció alapján)
  3. Kalevala sétány: 469.000.- Ft/m2 (10 darab tranzakció alapján)

 

Tégla lakások esetében …

… az alábbi utcákban cserélt gazdát a legtöbb lakás:  

  1. Vasvári Pál utca: 59 darab adásvétel/2022
  2. Északi körút: 50 darab adásvétel/2022
  3. Szarvas utca: 35 darab adásvétel/2022

…az alábbi utcákban található lakások árai voltak fajlagosan a legmagasabbak:

  1. Honfoglalás köz: 748.000.- Ft/m2/2022 (3 darab tranzakció alapján)
  2. Szilvavölgy sétány: 669.000.- Ft/m2 (3 darab tranzakció alapján)
  3. Jég utca: 620.000.- Ft/m2 (5 darab tranzakció alapján)

 

Családi házak esetében:

… az alábbi utcákban cserélt gazdát a legtöbb ingatlan:

  1. Csongor utca: 8 darab adásvétel/2022
  2. Folyóka utca: 7 darab adásvétel/2022
  3. Lakatos utca és Pompás utca: 6-6 darab adásvétel/2022

… az alábbi utcákban található ingatlanok árai voltak fajlagosan a legmagasabban:

  1. Selyem utca: 666.000.- Ft/m2/2022 (3 darab tranzakció alapján)
  2. Csongor utca: 658.000.- Ft/m2 (8 darab tranzakció alapján)
  3. Cserfa utca: 575.000.- Ft/m2 (4 darab tranzakció alapján)

 

FONTOS! Ezek a 2022-es év árai és számai! Senki ne ragadjon tollat és papírt és ne szorozza ki a jelenlegi ingatlana négyzetmétere szerinti árat! Ugyanis 2023-ban ezek az árak kizárólag tájékoztató jellegűek!

Amennyiben bárki kíváncsi az ingatlana jelenlegi piaci árára keressen bátran! Egy aktuális piaci összehasonlító elemzés alapján gyorsan kiderül, hogy mi az a legmagasabb ár, amin - az ingatlan típusának megfelelő, átlagos forgási sebesség mellett - értékesíthető a nyíregyházi ingatlanpiacon.