Mi a közös a boldogság és az ingatlanok hirdetési árai között? Elsőre talán furcsának tűnhet a kérdés, de ha tovább olvasol számodra is érdekes lehet a párhuzam, amit bemutatok.

Montesquieu több mint 270 évvel ezelőtt így fogalmazott:

„Ha csak boldogok akarnánk lenni, az könnyű dolog volna; ámde boldogabbak akarunk lenni a többieknél, s ez bizony csaknem mindig nehéz, mert a többieket boldogabbnak véljük annál, amilyenek valójában.”

Most nézzük ezt az ingatlanpiac szemszögéből!

Ha csak egyszerűen jó áron és így jól járva szeretnénk eladni ingatlanunkat, viszonylag könnyű dolgunk lenne. Ámde mi mindig a legjobban akarunk járni, mi akarjuk a legmagasabb áron eladni az ingatlanunkat, jobban akarunk járni, mint a többi eladó, s ez bizony csaknem mindig nehéz, mert a többi eladót sikeresebbnek véljük annál, amilyenek valójában

 

A túlzott elvárások csapdája

Az ingatlanpiacot gyakran torzítják a médiában megjelenő sokkoló főcímek. Ezek felerősítik az eladók elvárásait, ami könnyen egy lefelé húzó spirálhoz vezet: az újabb és újabb eladó ingatlanok egyre magasabb áron kerülnek ki a piacra, amihez folyamatosan igazodnak a már piacon lévő ingatlanok árai is.

„Lehetetlen, hogy valaki drágábban adja el a lakását, mint én! Hiszen az én ingatlanom jobb helyen van, jobb beosztású, jobb állapotú…és eleve sokkal jobb! Azonnal emelnem kell az árat!”

Az ingatlanok árai pedig emelkednek, a tulajdonosok tovább kergeti az elérhetetlen árakat, miközben fogalmunk sincsen, hogy valójában a többiek mennyiért is adják el az ingatlanukat! Egy laikus csak a hirdetési árat látja és persze abból indul ki …és akar jobban járni, mint a többi tulajdonos!

 

Az ingatlanpiac valódi képe

Több mint 25 évnyi tapasztalatom során számtalan csalódott eladóval találkoztam. Gyakran előfordul, hogy valaki sikeresen eladja az ingatlanát, de mégsem érzi magát elégedettnek, mert egy gondolat nem hagyja nyugodni, bedarálta: „Lehet, hogy többet is kihozhattam volna belőle?”

Fontos tisztázni: Nem! Csodák nincsenek. A vevők nem naivok és tájékozatlanok, az ingatlanpiac nem működik varázsütésre. Az egyetlen hiteles adat az eladási árral kapcsolatban az, amit a saját szemünkkel látunk egy adásvételi szerződésen. Az eladási árakról szóló pletykák gyakran eltúlzottak vagy teljesen hamisak. Az eladók gyakran teszik lóvá hamis eladási számokkal a szomszédokat, munkatársakat, rokonokat …bárkit, aki felteszi nekik az alábbi ártatlan kérdést: „...és mennyiért adtad el az ingatlanodat?”

 

Tiszta képet szeretnél?

Az ingatlanpiac, akárcsak a közösségi média, nem mindig a valóságot mutatja. A velünk történt negatívumokat elrejtjük, a pozitívumokat pedig eltúlozzuk. Nem kommunikálunk, hanem produkáljuk magunkat egymás előtt. 

Ha valóban pontos képet szeretnél kapni Nyíregyháza ingatlanpiacáról egy fekete öves tapasztalt szakértőtől, ne habozz! Csak hívnod kell és segítek eligazodni a valós számok világában!smileyyes